Есть ли патент на риэлторскую деятельность


Патентная система налогообложения в 2021 году


Классификатор видов деятельности, в отношении которых предусмотрено применение ПСН ПСН может применяться в отношении следующих видов предпринимательской деятельности (п. ст. 346.43 НК РФ):

  • Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли.
  • Изготовление изделий народных художественных промыслов.
  • Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
  • Обрядовые услуги.
  • Услуги по зеленому хозяйству и декоративному цветоводству.
  • Услуги по уборке жилых помещений и ведению домашнего хозяйства.
  • Услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах.
  • Услуги по присмотру и уходу за детьми и больными.
  • Услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий.
  • Ветеринарные услуги.
  • Монофоническая и стереофоническая запись речи, пения, инструментального исполнения заказчика на магнитную ленту, компакт-диск, перезапись музыкальных и литературных произведений на магнитную ленту, компакт-диск.
  • Ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты.
  • Услуги, связанные со сбытом сельскохозяйственной продукции (хранение, сортировка, сушка, мойка, расфасовка, упаковка и транспортировка).
  • Прочие услуги производственного характера (услуги по переработке сельскохозяйственных продуктов и даров леса, в том числе по помолу зерна, обдирке круп, переработке маслосемян, изготовлению и копчению колбас, переработке картофеля, переработке давальческой мытой шерсти на трикотажную пряжу, выделке шкур животных, расчесу шерсти, стрижке домашних животных, ремонту и изготовлению бондарной посуды и гончарных изделий, защите садов, огородов и зеленых насаждений от вредителей и болезней; изготовление валяной обуви; изготовление сельскохозяйственного инвентаря из материала заказчика; граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике; изготовление и ремонт деревянных лодок; ремонт игрушек; ремонт туристского снаряжения и инвентаря; услуги по вспашке огородов и распиловке дров; услуги по ремонту и изготовлению очковой оптики; изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества; переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы; зарядка газовых баллончиков для сифонов, замена элементов питания в электронных часах и других приборах).
  • Проведение занятий по физической культуре и спорту.
  • Ремонт ювелирных изделий, бижутерии.
  • Услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания, не имеющие зала обслуживания посетителей.
  • Оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом.
  • Услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству.
  • Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий.
  • Услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров.
  • Оказание услуг по перевозке грузов водным транспортом.
  • Чеканка и гравировка ювелирных изделий.
  • Оказание услуг по перевозке пассажиров водным транспортом.
  • Услуги по прокату.
  • Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных и мототранспортных средств, машин и оборудования.
  • Ритуальные услуги.
  • Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети.
  • Изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц.
  • Услуги поваров по изготовлению блюд на дому.
  • Ремонт жилья и других построек.
  • Услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации общественного питания.
  • Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, часов, ремонт и изготовление металлоизделий.
  • Парикмахерские и косметические услуги.
  • Ремонт мебели.
  • Ремонт, чистка, окраска и пошив обуви.
  • Услуги, связанные с обслуживанием сельскохозяйственного производства (механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные работы).
  • Услуги по приему стеклопосуды и вторичного сырья, за исключением металлолома.
  • Услуги платных туалетов.
  • Оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров автомобильным транспортом.
  • Осуществление частной детективной деятельности лицом, имеющим лицензию.
  • Услуги по оформлению интерьера жилого помещения и услуги художественного оформления.
  • Услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ.
  • Химическая чистка, крашение и услуги прачечных.
  • Услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла.
  • Производство и реставрация ковров и ковровых изделий.
  • Экскурсионные услуги.
  • Занятие медицинской деятельностью или фармацевтической деятельностью лицом, имеющим лицензию на указанные виды деятельности.

Об отчетности риэлтора — индивидуального предпринимателя.

«Бухучет обязаны вести только организации. Индивидуальные предприниматели вести бухгалтерский учет не обязаны».

(№ 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011) применяющие общую или упрощенную систему налогообложения (УСН) должны вести Книгу доходов и расходов, в которой учитывать свои доходы и расходы.

Рекомендуем прочесть:  Мать отказалась от ребенка

Эту книгу можно вести в электронном виде. В понятие расходы относится закупка оргтехники, мебели, автотранспорта и других существенных предметов, необходимых для осуществления своей предпринимательской деятельности.

Я, например, не имею расходов, поэтому в своей Книге доходов и расходов заполняю только графу «Доходы», с суммы которых насчитываются 6 % налогов. В том случае, если наряду с ведется еще другой вид деятельности, например, торговля или бытовые услуги, то необходимо вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций.

Мне известны коллеги-риэлторы, которые имеют предприятие по изготовлению игрушек, например.

Патент для ИП на 2021 — 2021 годы: разрешенные виды деятельности + ответы на частые вопросы по изменениям

Подробнее читайте в отдельной статье: Хорошая новость №2: Дали отсрочку для ИП на ПСН по переходу на онлайн-кассы до 1 июля 2021 года.

Но, как обычно, есть нюансы. Дадут, но не всем ИП на ПСН. Более подробная статья вот здесь: Хорошая новость №3: Некоторые виды деятельности вообще освободили от применения онлайн-касс.

Даже после 1 июля 2021 года! Это не шутка, подробнее читайте здесь: Также посмотрите два небольших видеообзора по этим важным нововведениям, которые есть в статье ниже.

Я специально их записал, так как от читателей раздаются одни и те же вопросы =) Поэтому, прежде чем задавать вопрос про онлайн-кассы, посмотрите их внимательно. Хорошая новость №4: Ожидается введение новых видов деятельности, разрешенных на ПСН, для тех, кто занимается растениеводством и животноводством: Обновление.
Изменилась форма заявления об утере права применения ПСН.

Подробнее . Да, уже готовятся изменения на 2021 год для ИП на ПСН.

Виды деятельности, попадающие под патент в 2021 году для ИП

Возможность купить патент для организации не раз обсуждалась, но так и не реализовалась на практике. В качестве альтернативы ООО могут использовать схожий налоговый режим – ЕНВД.Количество работников ИП не должно превышать 15 человек.

При этом учитывается их численность не только по видам деятельности на ПСН, но и на других налоговых режимах.

Например, предприниматель ведёт бизнес на УСН, где у него уже работают 10 человек.

Значит, если он дополнительно купит патент, то сможет ещё нанять только 5 человек.Годовой доход ИП на патенте ограничивается суммой в 60 млн. рублей. Если же предприниматель совмещает ПСН с другим налоговым режимом, то доходы учитывают суммарно.Конечно, прежде чем купить патент, надо рассчитать его стоимость и сравнить с налоговой нагрузкой на других льготных режимах – УСН и ЕНВД.
Особенность патентной системы налогообложения в том, что налог

Патентная система налогообложения (ПСН) 2021

Это может быть очень удобно, если вы хотите какое-то небольшое время (месяц-два) опробовать мелкий бизнес, чтобы выяснить потребительский спрос и перспективы его развития в выбранном регионе.

Предлагаем сразу ознакомиться с особенностями патента, чтобы не загружать излишней информацией тех наших пользователей, которым он неинтересен или не подходит.Плюсами патентной системы налогообложения можно назвать:Сравнительно невысокую (но далеко не всегда!) стоимость патента. Возможность выбрать срок действия патента – от одного до двенадцати месяцев.Возможность приобрести несколько патентов в разных регионах или на разные виды деятельности.Нет налоговой отчетности в виде декларации, а значит, нет и бюрократических проволочек, связанных с ее сдачей и последующей проверкой.Список разрешенных для патента видов деятельности, указанных в статье 346.43 НК РФ, местные власти могут только дополнить, а не сократить, как на ЕНВД.

Патентная система на риэлторские услуги

Индивидуальные предприниматели, которые хотят приобрести патент на предпринимательскую деятельность, вправе привлекать наемных работников, в том числе по договорам гражданско-правового характера, средняя численность которых не должна превышать 15 человек. Патент выдается по выбору ИП на период от одного до 12 месяцев включительно в пределах календарного года. Заявление на получение патента подается в налоговую инспекцию по месту постановки ИП на учет не позднее чем за 10 дней до начала применения такой системы.

Налоговый орган обязан в пятидневный срок выдать патент ИП или уведомить об отказе в выдаче патента. Инфо В 2021 году перейти на патентную систему налогообложения можно с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, подав заявление на получение патента одновременно с подачей документов для регистрации ИП.

В 2021 году индивидуальные предприниматели,

16 простых вопросов о патентной системе налогообложения

Как можно получить патент?

Для получения патента необходимо подать заявление в налоговый орган по месту жительства. Заявление на получение патента индивидуальный предприниматель подает лично или через представителя, направляет в виде почтового отправления с описью вложения или передает в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи не позднее чем за 10 рабочих дней до начала применения патентной системы налогообложения.
Рекомендуемая форма заявления на получение патента (форма 26.5-1) утверждена Приказом ФНС России от 14 декабря 2012 г. N В рекомендуемой форме заявления необходимо указать идентификационный код вида предпринимательской деятельности, установленный Приказом Минфина РФ от 15 января 2013 г.

N ММВ-7-3/9@ «Об утверждении классификатора видов предпринимательской деятельности, в отношении которых законом субъекта Российской Федерации предусмотрено применение патентной системы налогообложения (КВПДП).

Новыеформы.рф

— новая форма заявления на получение патента ИП 2021 скачать (действует с 09.02.2016г.) С 9 февраля 2016 года индивидуальный предприниматель, применяющий налоговую ставку в размере 0% (пониженную налоговую ставку, установленную законом субъекта РФ) подает заявление на получение патента в соответствии с Разъяснениями ФНС России от 01.07.2015 № ГД-4-3/11496@ «О заполнении рекомендуемой формы заявления на получение патента для налогоплательщиков, применяющих налоговую ставку 0% (пониженную налоговую ставку)» по рекомендуемой форме.

— новая рекомендуемая форма заявления на получение патента ИП 2021, применяющих налоговую ставку в размере 0% (пониженную налоговую ставку) скачать Что такое патент для ИП?

Патентная система налогообложения введена с 1 января 2013 года в отношении ряда видов деятельности, осуществляемых индивидуальными предпринимателями.

Этот специальный налоговый режим могут применять

Патентная система налогообложения для ООО (нюансы)

Для того чтобы иметь возможность работать на ПСН, учредитель ООО должен зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Закон не запрещает учредителям хозяйственных обществ одновременно быть ИП.

Однако использовать сочетание 2 организационно-правовых форм в целях оптимизации налогообложения мы не рекомендуем. Если это сделать, инспекторы почти наверняка обнаружат признаки получения предпринимателем необоснованной налоговой выгоды и применят нормы ст. 122 НК РФ, предусматривающие штраф в размере 20–40% от исчисленной суммы налога.

Оптимальный способ для учредителя ООО приблизить свою налоговую нагрузку к тому уровню, который характерен для ПСН, — выбрать систему налогообложения, наиболее к ней близкую, то есть УСН. Упрощенная система налогообложения бывает 2 видов — «доходы» и «доходы минус расходы». Изучим специфику обеих схем в сопоставлении с ПСН, условившись, что ИП приобрел у государства патент на 12 месяцев.

Патентная система налогообложения

Установить размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения(г. Москва):Nп/п Виды предпринимательской деятельностиПотенциально возможный к получению годовой доход(тыс. рублей)1.Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий600 2.Ремонт, окраска и пошив обуви600 3.Парикмахерские и косметические услуги900 4.Химическая чистка, крашение и услуги прачечных900 5.Изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц600 6.Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, часов, ремонт и изготовление металлоизделий, замена элементов питания в электронных часах

Патентная система налогообложения в 2021 году

Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий; 2.

Ремонт, чистка, окраска и пошив обуви; 3.

Парикмахерские и косметические услуги; 4.

Химическая чистка, крашение и услуги прачечных; 5. Изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц; 6.

Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, часов, ремонт и изготовление металлоизделий; 7. Ремонт мебели; 8. Услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий; 9.

Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных и мототранспортных средств, машин и оборудования; 10. Оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом; 11. Оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров автомобильным транспортом; 12. Ремонт жилья и других построек; 13.

ИП решил купить «арендный» патент

Устойчивая позиция Минфина такова: объекты надо считать по количеству арендаторов, с которыми у вас заключены договоры аренды, , .

Допустим, вы являетесь собственником одного нежилого помещения, которое сдается по частям трем арендаторам.

Значит, у вас три объекта недвижимости, сдаваемых в аренду.

Если вы хотите применять ПСН по всем этим объектам, то в заявлении на получение патента должны указать площадь каждого из трех переданных в аренду объектов, прописанную в договорах.

При этом неважно, долгосрочные они или краткосрочные (то есть заключены на срок более или менее 1 года). В патенте, выданном вам инспекцией, будет стоять общая сумма налога по всем сдаваемым в аренду объектам. Напомним, как рассчитывается годовая стоимость патента, : Если предприниматель не стоит на учете в том субъекте РФ, где находится недвижимость, которую он планирует сдавать в аренду, то заявление на получение патента он может подать в любую территориальную ИФНС этого субъекта по своему выбору.