Как часто ук должна делать косметический ремонт в подъезде

Через сколько лет делается текущий ремонт подъезда?

К текущему ремонту подъезда относятся работы по ремонту козырька над входом в подъезд, крыльца, ступеней, полов, входных дверей, перил, почтовых ящиков, деревянных оконных рам, а также частичный ремонт кровли, окраска стен и потолков, ремонт электропроводки и мусопроводов и т. д. Список всех работ, которые необходимо провести, вносится в так называемую дефектную ведомость. Её должны подписать сами жильцы, управляющая компания, ТСЖ, а также глава управы района.

Составляя дефектную ведомость, жильцам очень важно ничего не забыть, иначе никто так и не починит неисправный мусоропровод и не поменяет старые почтовые ящики.

18 Января 2017, 16:49 1 0 511 ответов 108 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Татьяна.

Нужно писать заявление жильцам на ремонт? Через сколько лет

Косметический ремонт подъезда.

Обязаны ли управляющие компании делать его бесплатно?

При этом не стоит забывать, что если вы доверили управление вашим домом той или иной компании, то между собственниками и УК заключается договор, составленный с соблюдением требований федерального законодательства.

Это очень важный документ, поскольку работы в доме будут проводиться только те, которые в нем указаны, не больше, правда, зачастую — меньше. Поэтому, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов, читайте договор внимательно, и если вас что-то не устраивает, обсуждайте с УК и не спешите подписывать.

Чтобы не тратить свои нервы понапрасну, прежде чем что-то требовать от управляющей компании, внимательно перечитайте документ и все приложения к договору. В них, как правило, и содержится перечень того, что ваша управляющая компания обязана делать в доме и на прилегающей территории.

Жильцы вправе требовать от

Ремонт подъезда многоквартирного дома — кто должен делать и за чей счет?

А потом предъявляют счета к оплате.

2-ой вариант дольше, но без доплат. Работники соответствующих организаций часто ссылаются на нехватку денег, козыряя ими как своими, оправдывая бездействие.

Хотя вопрос ремонта в подъезде, за чей всё-таки счёт проводится, не вызывает сомнений. За счёт жильцов. Только это не специальные сборы, если это текущий ремонт подъезда, а ежемесячные выплаты, которых у УК не должно не хватать.Обязанности УК, интересующие владельцев квартир, описаны в договоре на обслуживание. Некоторые недобросовестные предприниматели, задействованные

Красивый подъезд – лицо дома

А при вопросе, а почему вам не делают ремонт, жильцы жалуются на УК или ТСЖ, которые затягивают начало его проведения.

Разберемся, как можно поторопить организацию, управляющую вашим общим домовым имуществом. Ведь в случае такого отношения к вашей собственности можно говорить о том, что УК не выполняет свои обязательства по договору и требуется ее замена на более работоспособную.

Есть такой законодательный документ – Постановление Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, в котором говорится о том, что периодичность исполнения косметического ремонта в подъезде составляет 3-5 лет, что зависит от фактического износа здания и его классификации. Хотя могут быть исключения. Например, нашему дому больше 5 лет, но состояние подъезда очень хорошее, поэтому от проведения текущего ремонта мы отказываемся уже третий год подряд.

У нас никто

Ремонтные работы в подъезде многоквартирного дома

Обслуживающие хозяйствующие субъекты несут данные обязательства, независимо от того, прописаны они в контракте или нет. Проверка текущего состояния и определение износа подъезда многоквартирного дома осуществляется согласно установленным правилам ().ВниманиеПри ухудшении внешнего вида «парадной» косметический/капитальный ремонт может проводиться вне графика. Для этого в ЖКХ направляется соответствующее заявление, с приложенными к нему фотографиями участков, подлежащих восстановлению/реставрации.

Согласно Жилищному Кодексу исполнительная организация может сформировать специальную комиссию, которая проведет анализ текущего состояния парадного помещения и вынесет решение о комплексе необходимых ремонтных работ.После получения заявления жилищно-коммунальное предприятие составляет план и разрабатывает сметную документацию, в которую включаются расходы:на приобретение необходимых для

Косметический ремонт подъезда

Астана Постановления Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года, которое утверждает правила и нормы, в соответствии с которыми должна осуществляться техническая эксплуатация зданий, в том числе, и многоквартирных домов.

Татьяна, г.

Волгоград Как часто и кто должен делать косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома?

юрист Кондратьева Марина Анатольевна, г.

Куда и как обращаться, чтобы заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде?

Этот вопрос регламентирует статья 166 ЖК РФ.

Читайте также статью о том, какие виды работ входят в статью «содержание жилья» МКД.

к содержанию ↑ Обязанность УК в сфере ремонта МКД Осмотром подъездов следует заниматься представителям УК, а также им необходимо отвечать на жалобы собственников квартир, которые касаются износа здания. Она должна его ремонтировать и устранять дефекты.

Список работ К списку, где обозначен перечень обязанностей, относящихся к основным задачам от УК, выделяют следующие действия: окрашивание перил;

Ремонт подъезда – как часто его должны делать?

, к текущему ремонту – починка вышедших из строя предметов общедомового имущества (например, лифта) и как раз-таки приведение помещений и предметов в надлежащее состояние и пригодность к эксплуатации.Подробный перечень работ, которые относятся к текущему ремонту общедомового имущества, приведен в постановлении Госстроя № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», вступившем в силу 27 сентября 2003 года.Процедура ремонта включает:• укрепление фундамента дома и его покраску;• укрепление кровли дома и ее покраску;• укрепление перекрытия дома и несущих конструкций;• замену окон и отдельных деталей, герметизацию;• замену водосточных труб;• замену напольного покрытия;• прочистку вентиляции, замену отдельных деталей или всей системы;• выравнивание и покраску потолков, побелку;• прочистку отопительной системы дома, системы водоснабжения, замену труб или всей системы;•

Как добиться косметического ремонта в подъезде?

Однако, по словам председателя совета дома по ул.

Ленина, 20 Валерия Семенищева, жильцы на общем собрании могут сами принять решение о том, чтобы скинуться деньгами:– Управляющая компания может взять с жильцов дополнительную плату за ремонт, но только если собственники помещений примут такое решение на общем собрании.

Необходимость принятия такого решения УК мотивируют тем, что денег «на доме» недостаточно и их необходимо собирать дополнительно. Но если межремонтные сроки вышли, то по требованию жильцов УК обязана провести ремонт подъездов вне зависимости от наличия денег, а уже потом она может предъявить стоимость выполненных работ за счёт статьи содержания и ремонта дома. При этом, если жильцы не проголосуют за повышение платы за содержание, то деньги за этот ремонт УК может «вытаскивать» из этой статьи год, два и даже дольше.Для проведения косметического ремонта в подъезде жильцы на

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?

N 170.

Это входит в круг ее обязанностей. В этом же документе сказано следующее:

«периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или в три года в зависимости от классификации зданий и физического износа»

.

Впрочем, периодичность может быть и чаще, если за ремонт проголосуют жители на общем собрании. Также следует знать, что УК должна выполнять эти работы вне зависимости от того, включены они в договор управления или нет.

Причем, если речь идет не о капитальном ремонте, то жильцы не должны платить по этой статье отдельно. Все (или почти все) включено в тариф на содержание и ремонт жилья.

В данном случае крайне важно отличать капитальный ремонт, за который жильцы должны платить дополнительно.

Статья 166 Жилищного кодекса содержит в себе перечень работ по капремонту общего имущества в МКД, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного

Косметический ремонт подъезда

Также необходимо выбрать компанию, специалисты которой выполнят работу.

1. окраску перил, решеток, поручней, лифта;
2. ремонт входных и чердачных дверей (при необходимости – их замену);
3. покраску оконных рам и замену стекол в них;
4. окрашивание стен или поклейку обоев;
5. побелку потолка;
6. ремонт крыльца.
7. расшивку швов;
8. заделку щелей, выбоин, трещин, дыр, отдельных участков стен;
9. заделку дефектов в бетонных полах;
10. укрепление декоративных лепных элементов;
11. замену отдельных деталей мусоропровода;
12. ремонт или замену полового покрытия без изменения конструкции;
13. восстановление целостности штукатурного покрытия;

В каждом индивидуальном случае этот список можно дополнить.

Вне планово проводят косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме для восстановления явных разрушений или устранения бросающихся в глаза дефектов, например, следов вандализма.

Ремонтные работы в парадной всегда связаны с определенными неудобствами.

Как проводится ремонт подъезда многоквартирного дома

Размер доли зависит от площади квартиры в общем жилом фонде.

Стоит также упомянуть, кто должен ремонтировать почтовые ящики в многоквартирном доме.

Жильцу очень неприятно, когда пропадает его корреспонденция, квитанции и прочие материалы из-за того, что ящик поврежден или плохо закрывается. Согласно , установка почтовых ящиков – обязанность строительных предприятий, которые возводят дом.

Их обслуживанием и ремонтом занимаются к жилищно-эксплуатационные организации. Главным образом, от условий договора, подписанного с жильцами дома, зависит, должна ли управляющая компания делать ремонт в подъезде.

Обычно все значимые моменты прописываются в документе, поэтому желательно обращать особое внимание на подобные пункты, прежде чем ставить свою подпись под текстом договора.

Основным законодательный актом, регулирующим вопросы ремонта, является . Кроме этого, механизм сбора средств на его проведение определен .

Текущий ремонт подъезда

Дивногорск Могут ли собственники сами нанять бригаду для текущего ремонта подъезда?

юрист Кандакова Анастасия Валерьевна, г. Дивногорск Это можно сделать. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Александр Васильевич, г. Рузаевка Обязана ли управляющая компания менять окна в при текущем ремонте подъезда?

юрист Козлова Валентина Владимировна, г. Рузаевка Под текущим ремонтом подразумевают покраску, штукатурку и незначительную реставрацию подъезда.