Как открыть гостиничный бизнес с нуля


Как открыть гостиничный бизнес с нуля

С чего начать гостиничный бизнес


Также любая реализуемая и поставляемая продукция нуждается в подтверждении сертификацией или декларированием. Для открытия отеля потребуется целый пакет документов, но это не должно пугать, потому что всегда можно обратиться в специализированные службы, где вам помогут делегировать эти задачи, в частности, собрать весь пакет документов для СЭС. Открытие отеля нужно начать с поиска наиболее подходящего здания.

Это краеугольный камень успеха гостиничного бизнеса, потому что если отель трудно найти или до него невозможно добраться в одну пересадку, то выбор места считается крайне неудачным. Месторасположение гостиницы нужно выбирать так, чтобы клиенты могли добраться до центра на автомобиле или на метро за 15 минут. Аренду лучше заключать так, чтобы пользоваться зданием минимум 8 лет с возможностью продлить сроки.

При заключении арендного договора обязательно нужно обратить внимание на следующие

Как открыть гостиницу с нуля?

Чаще всего люди, желающие инвестировать в отельный бизнес, примерно представляют, каким должно быть их будущее детище, и даже в нескольких вариантах. Но у тех, кто был мало связан с этой сферой, возникают затруднения с выбором конкретного варианта.

Перед запуском проекта в первую очередь нужно определиться с типом отеля, объемом инвестиций и желаемой прибылью, после этого разработать бизнес-план, на основании которого будут приниматься решения.

Далее начинаются работы по: проектированию, оформлению документации, строительству, закупкам, поиску сотрудников и маркетингу. Чаще всего, для выполнения этих работ привлекаются опытные сторонние организации, которые помогают справиться как с нюансами проектирования или закупок, так и с составлением регламентов или управлением.

Как начать гостиничный бизнес с нуля?

Данный бизнес при правильной ориентации на свою целевую аудиторию и грамотном развитии согласно намеченному бизнес-плану в любом случае будет доходным.

  • Заинтересованность властей.

    Очень важно при выборе такого подрядчика, смотреть на опыт реализованных проектов именно в сфере гостиничного бизнеса.

    Администрации населенных пунктов в различных регионах нашей страны заинтересованы в развитии инфраструктуры и увеличении туристического потока, поэтому можно рассчитывать на поддержку со стороны властей.

  • Отрицательные стороны, это

    • Высокая конкуренция. Необходимость выделяться среди большого количества участников рынка.
    • Высокий порог входа на рынок. Требуется большая сумма стартового капитала для начала работы.
    • Большой срок окупаемости.

    Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что гостиничный бизнес имеет больше преимуществ, чем недостатков.

    К тому

    Как открыть гостиницу и что для этого нужно?

    Что же необходимо предпринять?

    Если есть финансовая возможность для старта, то данное направление стоит рассматривать как идею для своего дела.

    Выделим и опишем несколько этапов, составляющих процесс открытия любой гостиницы: Этап 1: выбор организационно-правовой формы деятельности. При образовании крупной, в том числе франчайзинговой, гостиницы требуется создание ООО. В то же время, для открытия средств размещения с фондом до 50 номеров — мини-гостиниц — владелец обычно ограничивается оформлением статуса ИП.

    Если собственник будущей гостиницы уже является индивидуальным предпринимателем, он должен зарегистрировать в налоговых органах соответствующий вид деятельности по ОКВЭД. Для гостиницы с рестораном код по общероссийскому классификатору — 55.11, для гостиниц без ресторанов — 55.12. Этап 2: выбор системы налогообложения.

    При открытии гостиничного предприятия его владелец или фирма-учредитель могут воспользоваться УСН — упрощенной системой налогообложения, что значительно снизит налоговую нагрузку

    Как открыть гостиницу с нуля

    Краснодарский край остается популярным вариантом для отпуска. Таким образом, открывать гостиницу имеет смысл в мегаполисах, популярных туристических точках и курортных городах.

    Естественно, при этом нужно учитывать сезонность. Читайте также: Лучшие места для расположения гостиницы:

    1. близко к центру города;
    2. на автотрассах недалеко от заправок.
    3. рядом с транспортными узлами (ж/д вокзалы, автовокзалы, станции метро);
    4. в деловой части города;
    5. на 1-5 береговой линии;
    6. рядом с популярными достопримечательностями;

    Первый этап расчета — помещение.

    Московская компания, специализирующаяся на комплексном оснащении заведений формата HoReCa, предоставляет следующие данные по гостиницам: 5 номеров, 170 м² 18 номеров, 400 м² 50 номеров, 900 м² Проектирование 124 000 ₽ 272 000 ₽ 495 000 ₽ Дизайн 204 000 ₽ 400 000 ₽ 630 000 ₽ Отделка 1 190 000 ₽ 2 800 000 ₽ 6 300 000 ₽

    Как открыть гостиницу — непростой, но прибыльный бизнес

    Если вы задумались, как открыть гостиницу, скорее всего, речь идет о частном мини-отеле: именно его можно организовать с наименьшими затратами, да и окупится он относительно быстро.

    Путешественники обычно предпочитают именно такие заведения: конечно, тут нет огромных конференц-залов или десятка ресторанов на любой вкус, но зато эти места обычно отличаются невысокими ценами и почти домашним уютом.Какую гостиницу открывать Формат мини-отеля – оптимальный, если вы только приходите в гостиничный бизнес. Однако следует знать: даже небольшая гостиница обязательно потребует немалых вложений, и нужно быть готовым, что окупится она далеко не сразу. И одна из первых задач, которые придется решать будущему предпринимателю, — это привлечение инвесторов.

    Но прежде чем задумываться о финансировании предприятия, нужно решить, какую именно гостиницу вы хотите открыть.

    Малыми отелями считаются те, количество номеров в которых не превышает 50.

    Гостиничный бизнес: как открыть с нуля мини-отель, гостиницу, мотель, хостел и сделать их успешными

    Сертификат соответствия: нужен, если вы хотите официально подтвердить «звездный» статус. С требованиями, необходимыми для присвоения звезд можно ознакомиться в ФЗ №25, от 25.01.2011г.; 2.

    Лицензии на права осуществления торговли алкогольной продукцией, продуктами питания, на организацию предприятий общепит. Так же лицензирование необходимо для услуг парикмахера и химчистки. Несмотря на массу необходимых документов для легального осуществления гостиничного бизнеса на территории РФ, специальное лицензирование гостевых домов, мотелей и хостелов и прочее не предусмотрено, а открывать такой бизнес может каждый желающий.

    Любой начинающий предприниматель, планирующий открыть частную гостиницу на территории РФ, прежде всего, должен ознакомится с насыщенностью гостиничного рынка. Неважно, какой отель вы планируете открыть: на 10, 20, 50, 100 номеров, в первую очередь необходимо изучить спрос на данный вид сервиса.

    Как открыть гостиницу с нуля: бизнес-план с расчетами

    Для этого нужно определить, представители какой социальной группы, возраста и рода деятельности впоследствии станут посетителями гостиницы. Рассматриваемый проект предполагает открытие маленькой гостиницы на 12 номеров, относящейся к умеренной ценовой категории. Главными достоинствами нового объекта будут обеспечение максимального комфорта и безопасности, гибкая ценовая политика и предоставление дополнительных услуг.

    Ориентировочный срок окупаемости – 2,5 года.

    В дальнейшем возможно расширение бизнеса с увеличением числа номеров. Преимущества Недостатки Высокий спрос на услуги Сезонность, не равномерность продаж, пики наблюдаются в туристический сезон Ликвидность бизнеса (можно относительно легко продать) Большие первоначальные инвестиции (реклама, недвижимость) Поддержка властей Нехватка квалифицированных кадров Для юридического оформления бизнеса необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту жительства.

    Как открыть мини-гостиницу?

    Вы можете открыть небольшой хостел или шикарный отель. Все зависит от капитала, который есть на руках.

    Я не зря отдал предпочтение этому виду заработка – он действительно перспективен. Если с умом составить бизнес-план отеля и шаг за шагом внедрять его в жизнь, то окупить затраты реально уже через 1-2 года. Если ваш город популярен у туристов, является деловым центром или имеет много учебных заведений, то проблем с клиентами не будет.

    К преимуществам бизнеса можно отнести низкую конкуренцию в этой сфере (если, конечно, гостиница не стоит на берегу моря или возле популярного туристического объекта) и одноразовость вложений. То есть вы один раз вкладываете деньги в обустройство здания и начинаете зарабатывать.

    Рекомендуем прочесть:  Как пробить права у приставов

    Особенно это актуально для небольших заведений типа хостела.

    Бизнес план мини гостиницы

    При этом бизнес может быть реализован сразу в нескольких направлениях.

    Все, что требуется – поддерживать заданный уровень, а по возможности – развивать бизнес дальше. Приведите краткий бизнес-план отеля или гостиницы.

    Это и создание молодежных хостелов, и открытие семейных уютных отелей.

    Гораздо дороже начинающему бизнесмену обойдет гостиница на 15 номеров, которая привлечет внимание командировочных и туристов.

    Также ГОСТ регламентирует размещение мини гостиницы только лишь в отдельном здании с собственным входом.

    Возможно, понадобится запасной выход – это моменты будет уже устанавливать Пожарная инспекция.

    Особенность гостиничного бизнеса Мини гостиница может быть расположена только лишь в нежилом фонде. Несмотря на экономическую нестабильность в стране, спрос на гостиничный сервис не упал.

    Сегодня отдают предпочтение не фешенебельным отелям, а практичным и недорогим мини гостиницам, которые могут предложить качественный сервис по приемлемой цене. Давайте остановимся на основных моментах, на которые стоит обратить свое внимание, чтобы запустить успешный проект. Реализации любого проекта предшествует этап тщательного планирования.

    Как открыть гостиничный бизнес с нуля: 5 основных шагов

    Для начала проанализируйте рынок спроса и предложения на данный вид услуг в вашем городе или регионе.

    Этот анализ необходим, что определиться с типом гостиницы.Их делят на:отель (расположение в большом городе, наличие большого кадрового состава, высокий уровень комфорта, широкий спектр дополнительных услуг);отель – люкс (расположение ближе к центру города, отличается малой и средней вместительностью, очень высоким уровнем комфорта, высокой ценой, прекрасно вышколенным персоналом, номерами с несколькими комнатами);гостиница среднего класса (расположение непосредственно в самом городе и в пределах городской черты, вместимость от 400 до 2000 мест);гостиница – апартамент (вместимость до 400 мест, как правило, это номера квартирных типов, в них часто практикуется самообслуживание, рассчитано на длительное проживание);гостиница экономкласса (расположение вблизи автомагистралей, автобанов и крупных дорог, отличается небольшой вместимостью – от 50 мест, быстротой и незамысловатым обслуживанием, и, следовательно, невысокой ценой)

    Как открыть своей мини отель?

    По закону РФ лицензия на открытие гостиничного бизнеса не нужна, каждый желающий может открыть мини-отель, если только имеет достаточно средств, знаний, компетентности и навыков, которые помогут ему организовать все необходимые меры.

    Типы гостиниц и отелей И вот, вы все-таки решили, что это именно то, о чем мечтали вы – открыть собственный мини отель. Для того, чтобы упростить вам работу, давайте рассмотрим основные классификационные виды гостиничного бизнеса:

    1. классический мини-отель;
    2. мини-отель, который расположен в частном доме;
    3. придорожная гостиница или мотель;
    4. один из самых популярных — хостел.
    5. малый отель;
    6. мини-отели курортного типа;

    Как открыть мини отель Первым делом вам, как начинающему предпринимателю нужно понимать, что мини гостиница отличается от обычных или больших гостиничных комплексов количеством номеров, типом номеров, квадратурой комнат, удобствами в номерах.

    Есть несколько типов комнат и организации планировки мини-отеля.

    Бизнес план мини гостиницы: как открыть мини отель с нуля

    Также мини-отели популярны у семейных пар, у пар с детьми и командировочных.

    Подумайте, кто из этой целевой аудитории может стать вашим клиентом.Обратите внимание: составьте портрет вашего потребителя, просчитав его возраст, уровень дохода, необходимые ему услуги. На основе этого вы сможете построить будущую стратегию продвижения отеля.После этого займитесь анализом конкурентов.

    В вашем городе наверняка уже есть гостиницы и мини-отели, поскольку этот бизнес приносит неплохие деньги. Изучите, какой номерной фонд они предлагают, какой ценовой диапазон и какие дополнительные услуги. Узнайте о наполняемости номеров, режиме работы и пр.Затем найдите лидеров рынка.

    Именно они задают тон всему гостиничному бизнесу в городе, формируют привычки гостей и наверняка умеют демпинговать.