Какие ксерокопии документов для продажи квартиры нужно отдать поккупателлю

Продать квартиру по копиям документов

12 Октября 2017, 13:14, вопрос №1778226 Snab, г. Москва Категория:

1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Привет.

Я являюсь покупателем и после регистрации договора в МФЦ мой оригинал договора купли-продажи забрал банк так, как квартира приобретена в ипотеку. На. 26 Апреля 2017, 11:14, вопрос №1621443 Юлий, г.

Челябинск Категория: продаю квартиру по доверенности, сам владею 0,5 и доверенность на вторые 0,5 .

Бесплатная юридическая помощь

Заказать оценку можно в специализированных организациях. Будьте готовы обеспечить специалистам доступ в квартиру для её тщательного осмотра, проведения расчетов и вынесения решения о стоимости объекта недвижимости.

Подготовка отчет занимает, обычно, не более 7 дней.

После того, как банк рассмотрит все документы и вынесет решение о выдаче ипотеки покупателю — можно проводить сделку через УФРС. Можно ли продать квартиру без документов? Нет, нельзя. Можно ли продавать квартиру по копиям документов?

Кроме того, как ни грустно это признать,

Документы риэлтору не опасно ли отдавать?

если взять ксерокопию паспорта риэлтора, как вариант? Не отдавайте, ваше право. Свидетельства достаточно.

БТИ может и не понадобиться. Весь пакет документов на квартиру предоставляет собственник.Покупатель -только деньги,не борзейте совсем,пытаясь переложить оплату на покупателя.Риелтеру-копия о собственности и копия плана квартиры.Всё.

Если покупатель ипотечник и ему нужны документы для банка- то все они за его счет. Заранее делать не надо. Отдать копии свидетельства, и пока всё. При обращении в мфц, как раз усомнили, сказали пока нет реального покупателя делать все нет смысла, стоить будет 12-15 тыс и неизвестно ли пригодится.Не понятно, зачем риэлтору копии св-в о рождениии и паспорта все страницы, включая пустые?

Кому и когда это нужно будет предъявлять? Риэлтор настаивает заказать заранее поэтажку, экспликацию и единый жилищный документ.

Какие ксерокопии нужны натариусу при продаже квартиры

Обратите внимание!

Отличие нотариальной сделки от простой письменной заключается в том, что нотариус дополнительно проверяет документы и правомочия сторон. Но обратившись к нему, вы получаете следующие преимущества:

1. Регистрация проходит быстрее – три рабочих дня с момента подачи запроса в Росреестр (при подаче бумаг в электронном виде и вовсе 1 день).
2. Вам помогут пройти прочие инстанции и проконтролируют ход продажи.
3. Будет проверена законность документов.
4. Нотариус доказывает легитимность продажи, так что другим лицам будет значительно сложнее оспорить договор.

Нотариус заинтересован в

Продать квартиру по копиям документов

Если запись в ЕГРП внесена, то подлинники правоустанавливающих могут и не потребоваться.

3. Продаю квартиру. Доля в праве 1/2, по решению суда, после раздела совместно нажитого имущества в браке.

4. Мать продает квартиру и уже выходит на сделку.

Я и моя несрвершеннолетняя дочь выписались из квартиры (регистрацию делали в другом городе) , документы о выписке (запрос о снятии с регистрации) из квартиры идут по почте.

Риэлтор просит у меня копии паспортов — моего и дочери, чтобы доказать, что мы выписались из квартиры. Провомерно ли это и есть ли в этом необходимость? Заранее спасибо.

Какие документы передает продавец квартиры покупателю

Каких, читайте ниже.

Юридически документы, которые служили основанием для передачи права собственности продавцу, после того, как он продал вам квартиру теряют свою силу.

Поэтому даже малозначащие, на первый взгляд бумаги стоит сохранить.

Приведу два списка пакета документов — обязательный и дополнительный. ДКП (договор купли-продажи) на ваше имя на покупаемый вами объект недвижимости (ваш экземпляр остается у вас, получаете его там, где сдавали на регистрацию бумаги по сделке (Росреестр или МФЦ); Расписка от продавца остается у вас, подтверждая, что вы полностью рассчитались

Какие документы у покупателя покупателя квартиры должны быть

В теории — большая часть документации поступает непосредственно от продавца, а все, что остается сделать покупателю:

1. предоставить собственный паспорт;
2. оплатить государственную пошлину;
3. написать и подать заявление регистратору.

На практике же часто случается так, что если самому не проконтролировать данный процесс, то он может затянуться на долгий период, ввиду выявления различных недочетов. А это нее только сказывается на излишнем расходе временного ресурса, но и потрепанной нервной системе.

После завершения сделки, у сторон на руках остается абсолютно разная документация: Продавец оставляет у себя один экземпляр договора и выписку из единого госреестра, где будет прописано, что ему более не принадлежит данный объект недвижимости.

Покупателю остается второй экземпляр договора, расписка в которой продавец подтверждает получение финансовых средств от покупателя, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, прописка и прочие документы.

Пакет документов для покупки квартиры

Причем, речь идет именно о документах, которые нам как Покупателю предстоит проверить (т.е. получить из них определенную информацию).

Для регистрации же сделки понадобятся только некоторые из этих бумаг. Теперь обо всем по порядку. — Этот документ подтверждает, кто является собственником данной квартиры на текущую дату, а также наличие или отсутствие обременений (например, залога или ареста квартиры). Подробнее – по ссылке.Те же сведения содержатся и в , но информация из Выписки ЕГРН актуальнее, а значит, надежнее.Заказать Выписку из ЕГРН на любую квартиру можно на нашем сайте – .— Это основной правоустанавливающий документ, он указывает, на основании чего квартира стала собственностью Продавца, подробнее – по ссылке.

(данные о «прописанных» в квартире жильцах), либо заменяющий ее — Для регистрации это не требуется, но нам это необходимо для получения сведений о тех, кто имеет права пользования квартирой, подробнее – по ссылкам.Паспорт собственника квартиры, либо (в случае, если его интересы представляет другое лицо).

Можно ли продать квартиру по копиям документов

Сопровождать сделки с недвижимостью приходится часто и могу сказать, что это стало нормой. По ксерокопии совершить сделку невозможно.

Договор липовый в простой письменной форме сделать можно, можно даже расписаться, подделав Вашу подпись, но на регистрацию не сдать, нужен оригинал документа. при этом если последняя сделка с квартирой проводилась меньше пяти лет назад, то осуществить регистрацию права собственности можно и без кадастрового паспорта.

Риэлтор с копиями документов не сможет совершить никаких сделок.

Ксерокопия документа всего лишь бумажка. При оформлении, какой бы то ни было юридической сделки, всегда требуются подлинники документов.

Даже если риэлтор и поставит какую нибудь печать, это не является заверением. Силу имеет только нотариальное заверение, которое осуществляется при наличии подлинника.

Вам ничего не грозит, пока подлинные документы у вас. Вы знаете, я бы с таким риэлтором связываться не стала. Очень странно.

Можно ли риэлторам давать документы при продаже квартиры

Понятия «эксклюзивного» договора в то время не существовало и специалисты по недвижимости выкручивались, как могли.

В эти времена сейф риэлторской компании становился вместилищем оригиналов документов на квартиры, продажей которых занимались риэлторы компании. Опасно ли было это для собственника квартиры (продавца)? Да, в то время вполне можно было таким способом потерять квартиру.

Особенно в относительно короткий период, когда сделки купли-продажи недвижимости заверялись нотариально. Просто представим себе, что у недобросовестного риэлтора на руках оказались оригиналы договора купли-продажи (чаще приватизации) и Свидетельство о госрегистрации.

С этими документами и поддельным паспортом собственника жилья вполне можно было провести сделку купли-продажи через нотариуса.

Нотариус не в состоянии провести экспертизу документа, удостоверяющего личность, он не эксперт, поэтому риски были. Затем на рынке недвижимости произошел переломный момент, скорее в сознании владельцев недвижимости, которые перестали доверять риэлторам ввиду наличия большого количества мошенников, выдававших себя за специалистов. В результате собственники стали предоставлять копии документов риэлторам, а не оригиналы.

Отдавать ли документы на квартиру риэлтору

Брокер должен четко понимать, что при профессиональной работе его усилия будут вознаграждены: оплата риэлторского труда происходит в финальной части процесса обслуживания, обычно – в момент сделки, и вряд ли кому-то понравится сделать всю работу по продаже объекта и в последний момент быть «обойденным». К тому же при продвижении квартиры несет расходы на рекламу объекта, проверку юридических аспектов и подготовку документов. Естественно, что в случае, когда между риэлтором и клиентом существует четкая письменная договоренность о взаимодействии на «эксклюзивной» основе, такие затраты вполне оправданы.

А вот при отсутствии такой договоренности агентству попросту нет смысла тратить деньги на продвижение объекта, который одновременно с ним продает еще дюжина компаний.

Все же агентство – организация коммерческая и стремится заработать. Однако, стоит четко отличать добросовестную работу по продаже квартиры от желания «заработать» независимо от факта продажи.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

Иначе у вас не останется ни одного физического документа о сделке.

Это пока не привычно для нас. Если нотариус передает документы в электронном виде — у покупателя остается договор купли-продажи, заверенный нотариусом. Если произведен полный или частичный расчет по сделке продавец обязан выдать покупателю расписку о получении денег.

Если в сделке участвует согласие супруга на продажу, копию ( заверенную специалистом при получении) продавец подает в Росреестр, а оригинал должен остаться у покупателя. Специалист приема документов в МФЦ или Росреестре выдаст вам расписку (Опись) о приеме документов.