Условия ипотечных программ стали жестче для заемщиков.

Ипотечный рынок в своих требованиях к ипотечным заемщикам возвращается на 10 лет назад.

После очень лояльных требований для выдачи ипотеки, которые предъявляли банки в предыдущие годы и к которым участники рынка успели привыкнуть, для оформления кредита в банке сейчас действуют более жесткие условия.

Банки отказались от программ без подтверждения дохода по двум документам, к тому же из перечня документов собираются исключить справку по форме банка.

Нужно быть зарплатным клиентом банка, имеющим большой первоначальный взнос и безупречную кредитную историю, чтобы получить ипотеку на наиболее выгодных условиях. Кредитная история – главное, на что банки сейчас обращают внимание при выдаче ипотеки.

Процентная ставка по ипотеке теперь напрямую зависит от первого взноса, на получение кредита по минимальным ставкам, что действуют в банках, могут рассчитывать только те, кто готов внести 50% от стоимости квартиры за счет собственных средств.

Повышая требования к первому взносу, банки таким образом привлекают к себе наиболее надежных заемщиков. Чем выше размер первоначального взноса, тем больше шансов на то, что заемщик будет аккуратно платить.

Банки стали просить привлечь созаемщика для получения кредита , он выступает для банка дополнительной гарантией, что он сможет вернуть деньги, выданные заемщику.

Заемщики снова стали старше (больше тех, кто совершает сделки в возрасте 37-42 лет). Несколько лет назад банки согласны были работать и с молодыми заемщиками, кредитные организации выдавали ипотеку клиентам в возрасте от 21 года, были и такие, что готовы были кредитовать 18-летних покупателей квартир. 

Снова нужно работать в найме для оформления жилищного кредита, собственники бизнеса снова попали в категорию клиентов, у которых могут возникнуть сложности с получением ипотеки.

Автор — Крупко Татьяна

Источник